perfil de compra
Perfil de compra 2022/23
Solares edificables para viviendas y hoteles en toda Alemania
(*con licencia de obra) de 5000 m² a 250.000 m²
(*con licencia de obra) de 5000 m² a 250.000 m²
Edificios de oficinas/ torres de oficinas en las mejores ubicaciones D/A/CH
Hotel / hospitalidad de 100 habitaciones 4* 5* Alemania, Austria
Francia, Italia, España, Benelux
con y sin operador
con y sin operador
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cuidado de la salud
Hogares de ancianos y clínicas en toda Alemania, Austria
carteras individuales y completas
(¡Es posible la adquisición completa de operadores de hogares de ancianos más grandes!)
(¡Detalles bajo petición!)
carteras individuales y completas
(¡Es posible la adquisición completa de operadores de hogares de ancianos más grandes!)
(¡Detalles bajo petición!)
Solares y desarrollos de proyectos de apartamentos - hoteles - oficinas - residencias de ancianos
Solares y desarrollos de proyectos para la construcción residencial
Ubicación: Toda Alemania
incluidos los centros regionales en todos los estados federales de Alemania Oriental
(ubicaciones Core , Core, A, B y ocasionalmente también C (a partir de 50.000 habitantes)
(ubicaciones Core , Core, A, B y ocasionalmente también C (a partir de 50.000 habitantes)
Tamaño de la parcela: de 5000 m² a 250000 m² (también lotes baldíos)
Superficie bruta: desde 10000 m²
Características:
Ubicación en el centro de la ciudad, edificable si es posible de acuerdo con §34 BauGB
desde 10000 m² SBA
• con y sin derechos de planificación o construcción
• Propiedades existentes que necesitan renovación
(desocupado o alquilado)
• con y sin desarrollo de proyecto existente
usar como
• Edificios de apartamentos de varios pisos a partir de aproximadamente 50 unidades
• Desarrollos de área y distrito
• También terrenos para tipos especiales de vivienda
(Apartamentos para estudiantes, apartamentos de negocios y viviendas para personas mayores)
• Edificios comerciales
ubicación y entorno
micro ubicación / infraestructura
Áreas céntricas y cultivadas con
Infraestructuras (abastecimiento local, educación, transporte público) en el centro de las ciudades o en la periferia bien comunicada.
Excluido:
Propiedad parcial y derechos hereditarios de construcción
Tipo de transacción:
Acuerdo de activos, acuerdo de acciones, desarrollo
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Estamos buscando propiedades residenciales:
Ubicación: Toda Alemania
Microcapas:
Infraestructura buena a muy buena, localidades urbanizadas a partir de 50.000 habitantes,
prefiere ubicaciones centrales, pronóstico de población estable
Calidad del objeto:
Condición de construcción apropiada para la edad, bien alquilada o rentable,
Potencial de desarrollo o revitalización
Potencial de desarrollo o revitalización
Tipo de objeto:
Edificios residenciales y comerciales, complejos residenciales, propiedades de oficinas con conversión a residencial,
Propiedades mixtas residencial, oficina, retail
Propiedades mixtas residencial, oficina, retail
Volumen de transacciones:
de 100 unidades residenciales
(Acuerdo de activos o acuerdo de acciones, preferencia con financiamiento privado, posible con financiamiento público)
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Bienes inmuebles comerciales: propiedades y proyectos existentes en toda Alemania
Tipo de objeto:
- edificios de oficinas
- Hoteles emblemáticos en ubicaciones urbanas y hoteles con puntos de venta únicos
- Edificios hoteleros vacantes
- Edificios hoteleros vacantes
Cuidado de la salud: hogares de ancianos y vida asistida
Hogares de ancianos y viviendas asistidas en toda Alemania, Austria, Italia, España
Hogares de ancianos y viviendas asistidas en toda Alemania, Austria, Italia, España
- Residencias de ancianos individualmente (también proyectos) y carteras completas (¡es posible la adquisición completa de las empresas operativas!)
- Clínicas, hospitales, centros médicos, MVZ durante la operación
- clínicas y áreas de clínicas en desuso
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¡Esperamos su contacto directo y cada una de sus ofertas por escrito!
¡Solo ofertas significativas directamente de propietarios u ofertas con una orden de venta por escrito/mandato de venta del propietario!(* ¡Sin cadenas de intermediarios!)
Contacto:
Grupo Inmobiliario Lotus
Boelbergasse 3
06108 Pasillo
Teléfono: 49 345 171 31 99
Teléfono: 49 176 238 90 757
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